赴任者必見！ホワイトフィールドの住居事情

ナマスカーラ！クマール太郎です。

今回はホワイトフィールドで海外からの赴任者が多く暮らしている住居について紹介します。

ホワイトフィールドは日本人駐在員の数がまだまだ少ないので、諸外国からの赴任者も対象として情報を収集しました。

インドの住居に関する基本情報

最低限のセキュリティを確保しつつ、インドで家探しをしようとすると、ある程度の大きさの部屋を借りるか、サービスアパートメントにするかのいずれかになると思います。

まずはそれぞれの違いを説明します。

賃貸物件の場合

賃貸物件を探す場合、対象は以下のいずれかのタイプとなります。

• ヴィラ(Villa)タイプ：いわゆる一軒家
• フラット(Flat)タイプ：イギリス英語でアパートメントのこと

また、部屋の大きさは「3BHK」のように表記されます。

• B：ベッドルーム
• H：ホール（リビングのこと）
• K：キッチン

3Bと表記されていると、ベッドルームが3部屋あることを意味します。

各ベッドルームには基本的にシャワーとトイレも付いているので、1つの物件にトイレが4つも5つもあるのが普通です。

実際に賃貸物件を探す際は、仲介業者を通して探すことになると思いますが、最終的にはその物件のオーナーとの直接契約となります。

契約時には日本と同様に敷金が必要となりますが、バンガロールは敷金が非常に高額に設定されており、家賃の10ヶ月分かそれ以上となっています。

例えば家賃が1lakhだとすると、敷金だけで10lakh必要となります。(当たり前ですが…)

また、物件により家具付き(Full Furniture)や一部家具付き(semi furnished)、家具無しがあり、それに応じて家賃も異なってきます。

これは交渉次第とはなりますが、家具無しの物件だとしても、家賃を割増しする代わりに新しい家具やレンタル家具を入れてもらうこともできます。

2～3年の赴任であれば、なるべく家具を買わずに済ませたいと考えると思いますが、家具付きだけに物件を絞ると選択肢が限られてしまいます。このような交渉が出来れば物件選択の幅も広がりますのでオススメです。

また、契約期間については11ヵ月が基本となり、翌年には契約の更新が必要です。再契約時には家賃が5～10％値上げされます。

他にインドの賃貸物件で特徴的な点として、シャワーについて紹介しておきます。賃貸の場合、シャワー室には「ギザ」という電気湯沸かし器が備え付けられています。日本のようにいつでもお湯が使えるわけではなく、お湯を出すためにはギザのスイッチを入れて15分～30分程度待たないといけません。

また、ギザのタンク容量によって1度に出せるお湯の量が決まりますので、物件探しの際はよく確認した方が良いです。例えバスタブが付いていたとしても、ギザの容量が足らずお湯を溜められないという事は往々にしてあり得ます。

最後に補足ですが、ヴィラタイプは一軒家だけあって、蚊などの虫や小さなトカゲ、蜘蛛などと遭遇する機会が多いです。虫が苦手な方には少々辛いかもしれません。

サービスアパートメントの場合

短期滞在の場合や、単身赴任の場合には、賃貸物件では部屋が広すぎるので、サービスアパートメントで契約する方も多いです。

月次契約の準ホテルというイメージで、掃除や洗濯などホテル相当のサービスが受けられます。

一方で、昼間にハウスキーパーが勝手に部屋に入るという事も意味するので、防犯には注意した方が良いです。(実際、ちょっとした物や食べ物が気付いたら減っているという事は良く聞きます)

敷金（デポジット）はホテルに寄りますが、必要だとしても1ヶ月分程度のようです。

キッチンも付いているので、自分で料理することが出来ます。

冷蔵庫はひとり用の小さいサイズしか備え付けられていないので、日本やバンコクなどから冷凍食品を大量に買い込んでくるならば、別途冷凍庫を準備する必要があります。

また、賃貸物件のようにギザは使っていないので、いつでもシャワーが使い放題です。

食事に関しても、朝食はバイキング形式で提供していることが多いです。

ただ、物件によってはベジオンリーというところもあるので、事前に確認した方が良いです。

ホワイトフィールドの物件紹介

ホワイトフィールドの物件マップ

今回ピックアップした物件を以下のマップにまとめて記載しました。

ホワイトフィールドの南東、オールドエアポートロード〜ホワイトフィールドロードにかけて、多くの物件が集まっています。

1. Adarsh Palm Meadows
2. Prestige Ozone
3. Prestige White Meadows
4. Windmills of Your Mind
5. Prestige Shantiniketan
6. Chaithanya Smaran
7. Miraya Hotel
8. Oakwood Residence Prestige
9. Brigade Cosmopolis

Adarsh Palm Meadows

クラブハウスに関しては、有料ですが外部の人も利用できます。

屋内プールも使えるので、冬の肌寒い時期でもプールで遊べます。

Prestige Ozone

Prestige White Meadows

Windmills of Your Mind

レストランは建物の敷地外にあるので、外部の人も利用できます。

「Windmills Craftworks」という名前のレストランで、雰囲気も良く非常に美味しいです。

Prestige Shantiniketan

Chaithanya Smaran

Miraya Hotel

Oakwood Residence Prestige

Brigade Cosmopolis

※最近建設されたばかりなので、まだ情報がありません。入手次第追記予定。

終わりに

今回はホワイトフィールドで海外からの赴任者が多く暮らしている物件について紹介しました。

こうして紹介してみると、ホワイトフィールドに住もうとすると、まだまだ選択肢は限られてしまいますね。

メトロの工事も急ピッチで進んでいますし、今後「Brigade Cosmopolis」のように新築の物件も増えてくると思いますが、近々赴任される方はまずは今回紹介した物件を候補に検討してみてください。理由は次の通り。

今後も新たな物件情報が入り次第、随時記事を更新していきます。

ではまた。